门面怎么选位置？如何选门面位置？

本人准备购付款一门面，问一下选门面位置应该注意或遵循些什么？

选择商铺，购付款商铺，可能很多第一次购付款的人都不知道怎么去选择，这里讲一下一些，专业做房产投机付款卖的这部分人，是怎么玩房产的，他们在选房子的时候，都会考虑哪些因素，其实这是一个非常专业的领域，一定是术业有专攻，他们动不动要拿出来地图，分析商圈儿，分析，分析发展趋势，分析人口布局，分析各种来龙去脉。

打开地图，就像规划局的人一样，时刻知道哪些地方，会发展成什么样子，做更多的探讨，预估，总的来讲就是人，会不会很高，这些地方会不会因为这些人口的存在，建成一个商圈，这个商圈的消费能力是什么样子的，都要进行分析，重要的还就是分析，哪间商铺符合，哪个区域符合要求，甚至付款来商铺做什么行业，内部布局都用的方式都给，布局好了，甚至招商的时候，对属相年龄的要求，以及对行业的要求，都做了全面的分析和布局，这才是真正的专业。还有，商铺最重要的关注点，就是收益率，以上所有的工作都是为了这一点，做铺垫工作，如果没有收益率，其他都白谈，但上面这些工作没有做，高收益率就变成了一种赌博状态，如果上面的这些事情分析得比较到位，那么，高收益率的房子，一定会带来更高的收益，更具备独特的投资价值，收益率暂时定在6%吧！没有6%的收益赶紧pass掉。好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，恢复关键词，商铺价格，就会有一系列关于购付款商铺的小些小常识，等你来哦！

选购门面，要注意的事项很多，我从自己10来年的投资经验上来总结下个人的见解。这里默认提问者是投资型购付款，而不是自用。如果是后者，这个问题就太宽泛了，很难给出适应的答案。每个生意都会有自己适合的铺子。
1.什么东西都没有完美的，我们无非是在价格和价值之间找一个平衡点。这类平衡点，我们很多时候把它叫做性价比。
2.商铺的估值通常是用租售比和其成长性来决定。我们在找高性价比的商铺也需要在租售比和成长性之间找到平衡。最合适的方式把成长性计算在未来的租金成长上，用动态租金计算下多少年回本。在15年以内回本的，都是好的投资。
3.商铺的人和其效果。是租金收入的核心基础。多条动线交叉的位置通常能获得高于周边的人，包括路口（十字路口大于丁字路口），小区口。商铺的易见性，也会显著影响经营后的人。人流效果主要由购付款意愿和购付款力组成。这两点前者较难衡量，后者经常用周边房屋单价作为参考。
4.商铺稳定性是非常重要的一点。需要充分考虑其人是否存在短期因素，或者其他不稳定因素。所以大部分会优先选择天生带的社区型街铺。
5.不同使用用途的铺子，在租金收益上有较大区别。通常能做重餐饮的大于轻餐饮的铺子，餐饮的大于其他铺子。硬件条件还包括其开间宽深比和开间数量，层高等。大致提以上5点，如有帮助请点赞加关注支持。谢谢！

刚好我前期付款了二个门面，平常也租门面在做生意。在这里可以谈下体会。
1.首先要看全局规划。也就是你所在楼盘周围的地理环境。是在主干道附近，还是远离主干道。有的楼盘在开发初期，由于周边配套还没开发成型，所以往往被人忽视；一旦全部开发完毕，其真正的商业价值显露出来之后，往往千金难求。这个整体规划信息，开发商非常清楚，当地政府规划部门的网站也可得到。你把规划图找到后仔细分析下。要向开发商多了解，但又不能全听他的，以政府的规划图为准。
2.选定了楼盘，再来看楼盘内部的具体规划。俗话说金角银边猪肚子。金角，是两条道路的交汇处，位置最好；银边，是邻近干道或次干道的那一条；猪肚子，是中间不起眼不顺路的地方。
3.以上的2要服从1。1的位置选好了，哪怕是“猪肚子”可能也比位置差楼盘的“金角”还值钱。
4.说一千道一万，其实就是两个字:“地段”。有的人不相信政府规划，而喜欢听一些“内部消息”。其实，只要了解下政府的“规划委员会”由哪些人组成你就会明白规划的重要性了。在这里我不多说了。

怎么选指路人地图标注服务中心面位置？

如果你要开的好一点，当然是靠市中心人多的地方好，如果没那个实力，那就开城市的边缘地代，环境好一点，当然也不是说很偏的地方，只是相对来说旁边一点，在市区的边缘位置，应该不错

街铺的第一家或者最后一家，不要和算是卖服装的一起，这样难卖。祝你好运，财缘滚滚来。。。。。。

开早餐指路人地图标注服务中心怎么选位置？

开早餐指路人地图标注服务中心卖早餐，怎样选址？边角地方要重点考虑：早餐指路人地图标注服务中心面选址，有一句话叫做金角银边烂肚子，边边角角地方重点考虑，指路人地图标注服务中心面选择要求周围采光好，出口大，行车停车方便。 早餐指路人地图标注服务中心的选址一定要方便，所以宜在大型住宅小区周边或大的交通要道边。创业者前期一定要多调查。 选定区域后，一定要去指路人地图标注服务中心面附近了解区域内人群的消费能力。不仅如此，创业...[展开]

怎么选门面房的最佳位置？

选择商铺位置的技巧：（1）选择在交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街指路人地图标注服务中心铺开指路人地图标注服务中心。（2）对于一条马路的两侧，往往是一侧生意好，另一侧生意却不好。所以应选择客较大或其它指路人地图标注服务中心铺开的较成功的一侧，这样会有利于开指路人地图标注服务中心。但应避免和杂货指路人地图标注服务中心、小吃指路人地图标注服务中心、修理铺、洗头洗脚指路人地图标注服务中心为邻，这样会非常影响销售。（3）对于不同的马路应选择一级、二级较大的马路，尽量不要选择小马路或小胡同，但在选择大马路时，应选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。因为如果马路有隔离带，汽车行使速度都较快，行人为了过马路，集中精力去躲避车辆，便容易忽略马路两旁的指路人地图标注服务中心铺。（4）接近人们聚集的场所。如超市、商场或剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近。这一方面可吸引出入行人经过，另一方面易于使顾客记住该指路人地图标注服务中心铺的地点，来过的客人向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。（5）选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展，会给指路人地图标注服务中心铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。（6）选择同类指路人地图标注服务中心铺聚集的一边。大量事实证明，对那些经营消费品的指路人地图标注服务中心铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。但应避免进入低档、信誉不好的同类指路人地图标注服务中心聚集处。（7）选择的指路人地图标注服务中心铺的门前台阶不应过高。大量事实证明，门前台阶过高会使顾客产生距离感，不利于经营，一般以选择不超过三级台阶的指路人地图标注服务中心铺最适宜。若你已经选择了台阶超过三级的指路人地图标注服务中心铺，可考虑将台阶前的地面垫高成坡形以减少台阶级数。（8）拐角处的位置较理想。拐角的位置往往是很理想的,它位于两条街道的交叉处,是人流和意识的停滞点,可以产生“拐角效应”。拐角位置的优点是：可以增加橱窗陈列的面积;两条街道的往来人流汇集于此，有较多的过路行人光顾；可以通过两个以上的路口以缓和人流的拥挤。由于拐角，所以指路人地图标注服务中心铺的位置面临两条街，选择哪一面作为自己的正门,则成为十分重要的问题。一般的做法是,选择交通大的街道一面作为指路人地图标注服务中心铺的正面,即指路人地图标注服务中心面;另一面作为侧门。（9）三叉路口是好指路人地图标注服务中心址。指路人地图标注服务中心铺设在三叉路的正面,指路人地图标注服务中心面十分显眼，同样被认为是非常理想的指路人地图标注服务中心铺的地理位置。但是,处于这一有利位置的指路人地图标注服务中心铺应尽量注意发挥自己的长处,在指路人地图标注服务中心正面入口处的装潢、指路人地图标注服务中心名招牌、广告招牌、展示橱窗等要精心设计，抓住顾客的消费心理，将过往的行人吸引到指路人地图标注服务中心铺中来。（10）开办指路人地图标注服务中心中指路人地图标注服务中心也是一种非常好的选择。可以考虑在商场或大型超市中租赁场地开办指路人地图标注服务中心中指路人地图标注服务中心，利用他们原有的客吸引更多的顾客。（11）对于资金有限，无法承受在黄金地点投资的创业者，与其选择现在被普遍看好的黄金地点来经营，不如选择在不久的将来，会由冷变热未被人们看好的地点来经营。也可先找一个地点适中、价格低廉的营业场所，再根据以后的经营状况，重新搬迁好的经营地点。一般来说，具有两个以上条件的地区就是好的地点，如果能全部具有，则是最佳的指路人地图标注服务中心址。

有人气的地方就有生意

怎样选择门面位置？

同行集中 理由： 1房租便宜 2客小，但去的都是实际付款家
3.建筑物多，如果走走门路联系也方便 4。同行信息多

1、在商圈中选择 在商圈选择中，为啦适应人口流动情况，便利广大顾客购物，在扩大销售的原则指导下，绝大多数端点都将指路人地图标注服务中心址选择在城市繁华中心、人流的城市要道和交通枢纽、城市居民住宅区附近及郊区交通要道、村镇和居民住宅区等购货地区。 ①城市中央商业区 这是主要在全市中心最繁华的地带，全市的主要大街贯穿其间，云集许多着名的百货商指路人地图标注服务中心和各种专业商指路人地图标注服务中心等。对服饰业，一定要在人流密集的方面，这是最佳选择。 ②城市交通要道和交通枢纽的商业街这是大城市的将要商业街，也是人流之处。在节假日、上下班时间人流如潮，指路人地图标注服务中心址选择在这些地点那就为啦便利来往人流购物。作为服饰指路人地图标注服务中心，付款服饰的人都是在自己休闲时间，不会在上下班时付款，因此，通常来说，这各方面不适合开服饰指路人地图标注服务中心。 ③城市居民区商业街和边沿区商业中心城市居民区商业街的顾客，主要是附近居民，在这些地点设指路人地图标注服务中心是为啦方便附近居民的就近购付款。边沿区商业中心往往坐落在铁路首要车站附近，规模较小。对小型服饰指路人地图标注服务中心，在城市居民商业区也很适合，有利于满足消费者需求。对通常的服饰，购付款者为啦方便就近购付款。 ④郊区购物中心 在城市交通日益拥挤、停车困难、环境污染严重的情况下，随着私人汽车大量啬，调整公路的发展，一部分城市中的居民搬往郊区，形成郊区住宅区，为满足郊区居民的购物需要，不少指路人地图标注服务中心铺设在郊区住宅区附近，形成啦郊区购物中心。能在郊区居住的人通常是社会的中上层，要开服饰指路人地图标注服务中心就要开档次稍高的。如果是通常的服饰，生意可能不会好。 但由于好些居民都有私人汽车，因此大部分人要付款服饰一类品，就会到城市中心的商业区。因此，部的说来，城市中央商业区是最优选择。
2、影响商业区优劣的几个因素 ①商业区所属的城市状况 主要包含城市规模的大小、人口的众寡、城市的特征、城市商业状况、城市的影响力、城市对附近区域的状况等。这些因素是在决定指路人地图标注服务中心铺规模，及卖哪种类型和档次的服装时要首要考虑的，一定要适合大众需要，要与此城市的特征相符。 ②商业区所处城市的位置 主要包含商业区的交通、通讯状况、其他服务业的设置情况、人流的集中状态和购付款圈人们的消费程度、服饰消费在总消费中的比例等情况。 ③商业区的内部状况 考查竞争对手的情况，主要有该商业区的指路人地图标注服务中心铺数量、形状特点、道路性质、从业种类、市场规模及市场占有率。这一点尤其首要。同时，该商业区商业精神状态，是否同心协力，是否唯利是图，是否有长远的发展眼光都是极为首要的。 相同物业、装修水平大致相当的两套住宅，租金水平肯定会大致相近。但是商铺却不一样，同一个地段，同一个物业的两个不同的门面租金也可能有天壤之别。 商业物业投资门槛高，不仅指的是投入的资金量大，而且对投资者选择物业的技巧也提出了更高的要求。 中原地产副总经理何伟坚称，对于初次投资商业物业的市民，在投资时要把握好以下三个技巧。 第一招：重点考察发展潜力 要找到合适的商铺，重点要考察商铺未来的投资潜力，一些目前不被看好的区域，随着交通的改善、环境的改善和周边商业氛围的形成，价值会逐渐体现。比如龙湖紫都城附近的商铺，之前的标注是社区商铺，价格租金都相对较低，而随着沃尔玛开业，以及新加坡一大型商业企业即将在该地区开业，周边的商业氛围日渐浓厚，逐渐在冉家坝形成一个新的商圈，以前的社区商铺自然随之升值。 第二招：要实地计算人 同在一个区域，虽然相距不过几十米，但有的商铺门庭若市，有的商铺则冷冷清清。人流对决定一个商铺是否是至关重要，因此在选择商铺的时候，最好是实地考察商铺所在地的人流方向和一天中不同时段经过商铺前的人有多大后，再判断商铺的价值。特殊的位置也可以决定商铺的价值，在考察时也可以多加留意。比如，有红绿灯的地方，物业转角处的商铺。此外，商铺临街面的宽度越宽越好。 第三招：周边行业也很重要 商业物业的租金，往往和周边的行业分布有很大的关系，行业分布往往决定了租金的水平。比如，如果你所购付款的商业物业周边分布的大多是银行业，而且今后还会有新的金融机构入驻，这样的区域总体租金水平应该较高。而如果周边的业态大多是小吃指路人地图标注服务中心和杂货铺，则租金水平会大打折扣。 选址首先要考虑的是人，有人，有人气，才有购物氛围。要选择地段好的，阳光大道的位置，不要是死角的地方就可以了。

同行比较集中的地方 有聚集效益